事業資金の返済に行き詰まったら？岐阜で不動産を任意売却する方法

「事業のために借りた資金の返済が苦しくなり、自宅や店舗を手放さなければならないかもしれない」——岐阜・愛知で事業を営む方から、そうしたご相談をいただくことが増えています。長年苦労して築いてきた事業や自宅を手放すことに、大きな抵抗や不安を感じるのは当然のことです。

個人事業主や中小企業の経営者の方の場合、事業資金の借入れの際に、自宅や事業用の不動産を担保に入れているケースが少なくありません。事業がうまくいかず返済が滞ると、金融機関や保証協会からの督促が始まり、最終的には担保となっている不動産が競売にかけられてしまうこともあります。競売になると市場価格よりかなり低い金額で売却されることが多く、その後の生活の立て直しがより難しくなってしまいます。

そこで検討していただきたいのが「任意売却」です。任意売却とは、金融機関など債権者の同意を得たうえで、通常の不動産売買と同じように市場価格に近い金額で不動産を売却する方法です。競売と違い、売却のタイミングや引っ越しの時期についてある程度相談しながら進められるため、事業の整理や再スタートに向けた準備もしやすくなります。

事業資金が絡む任意売却では、住宅ローンだけのケースに比べて、関係する債権者が複数になることも珍しくありません。金融機関のほか、信用保証協会や、場合によっては連帯保証人となっているご家族への影響も考える必要があります。手続きが複雑に感じられるかもしれませんが、状況を整理しながら一つずつ確認していくことで、取れる選択肢が見えてくることも多くあります。

「まだ返済は続けられている」「もう少し頑張ればなんとかなるかもしれない」——そう思って相談を先延ばしにしてしまう方も少なくありません。ですが、事業資金の返済に行き詰まってからの時間が長引くほど、任意売却で選べる条件は限られてきてしまいます。早めに現状を整理しておくことが、その後の生活や事業の再建にとって大きな意味を持ちます。

私たちワン・ライフは、岐阜・愛知エリアで、住宅ローンだけでなく事業資金の返済に関わる不動産の任意売却についても数多くご相談をお受けしてきました。「事業のことも絡んでいて話が複雑かもしれない」という段階でも構いません。査定・ご相談は無料です。お一人で抱え込まず、まずはお気軽にワン・ライフまでお問い合わせください。