任意売却の相談は無料？岐阜で費用が心配な方が知っておきたいこと

「任意売却について相談したいけれど、相談するだけでお金がかかるのではないか」——住宅ローンの支払いに悩みながらも、そんな不安から一歩を踏み出せずにいる方は少なくありません。ただでさえ家計が苦しいときに、さらに出費が増えるのではと心配になるのは自然なことです。

結論からお伝えすると、任意売却の相談自体に費用がかかることは基本的にありません。私たちワン・ライフでも、初回のご相談や物件の査定は無料で承っています。現在の状況をお聞きし、住宅ローンの残高や滞納の状況、今後どのような選択肢があるのかを一緒に整理するところから始めますので、まずは気軽にお話しいただければと思います。

「では、任意売却そのものにはお金がかかるのでは」と思われるかもしれません。この点についても、多くのケースで売主様が自己負担する費用は発生しません。仲介手数料や登記費用、税金の精算といった諸費用は、物件の売却代金の中から差し引かれるのが一般的だからです。もちろん物件の状況や残債の金額によって細かな条件は変わりますので、具体的な見通しは実際の相談の中でご説明します。

費用面と同じくらい多くの方が気にされるのが、「相談したら必ず売らなければいけないのか」という点です。ご安心ください。相談したからといって、その場で売却を決める必要はありません。話を聞いたうえで、まだ他の方法を検討したい、家族と相談してから決めたいということであれば、それでまったく問題ありません。任意売却は数ある選択肢のひとつであり、私たちの役目は、今の状況に合った選択肢を一緒に見つけるお手伝いをすることだと考えています。

住宅ローンの滞納が続くと、いずれ金融機関から督促状が届き、放っておくと競売の手続きが進んでしまうこともあります。競売になってしまうと、売却価格が市場価格より低くなりやすく、引っ越しの時期なども自分たちで選べなくなるなど、負担が大きくなりがちです。任意売却であれば、通常の不動産売買に近い形で進められるため、価格面でも生活の立て直しの面でも、選択肢を残しやすくなります。

「もう少し様子を見てから」と先延ばしにしてしまう気持ちはよく分かりますが、任意売却は動ける期間に限りがあります。早めに現状を知っておくだけでも、今後の選択肢は大きく変わってきます。岐阜・愛知エリアで住宅ローンの支払いにお悩みの方は、ひとりで抱え込まず、まずは無料相談だけでもお気軽にワン・ライフへお問い合わせください。