離婚を考え始めたとき、多くの方が最初にぶつかるのが「家をどうするか」という問題です。子どものことや今後の生活のことで頭がいっぱいのなかで、住宅ローンの残る家の扱いまで考えなければならないのは、とてもつらいことだと思います。岐阜・愛知エリアでも、離婚をきっかけに不動産の売却を検討される方からのご相談が増えています。
離婚の際によくあるのが、「夫婦のどちらか一人がそのまま住み続ける」という選択です。しかし住宅ローンの名義や連帯保証人がそのままになっていると、離婚後も元配偶者の支払い状況によって自分の信用情報に影響が及んだり、逆に自分が住まない家のローンを払い続けたりと、思わぬトラブルにつながることがあります。「とりあえず今のまま」にしておくことが、あとになって大きな負担になるケースは少なくありません。
また、住宅ローンの残高が家の売却価格を上回る「オーバーローン」の状態だと、通常の売却では金融機関の同意が得られず、家を手放すこと自体が難しくなってしまいます。離婚を機に財産を整理してそれぞれ新しい生活を始めたいと思っても、家だけが宙に浮いたまま身動きが取れなくなってしまうのです。
こうした場合に検討していただきたいのが「任意売却」です。任意売却とは、金融機関の同意を得たうえで、市場価格に近い金額で家を売却する方法です。オーバーローンの状態でも進められる場合が多く、離婚に伴う財産分与や、その後の生活再建のタイミングに合わせて売却を進めやすいという特徴があります。売却によって夫婦の共有財産をきれいに清算できれば、その後の連絡や手続きの負担も減らすことができます。
もちろん、離婚に関する話し合いには、財産分与や慰謝料、お子さんのことなど、不動産以外にも整理すべきことがたくさんあります。私たちは弁護士のように離婚そのものの手続きをお手伝いすることはできませんが、家をどう売るか、いつまでに売るか、売却代金をどう分けるかといった不動産に関する部分については、専門家として丁寧にサポートいたします。
私たちワン・ライフは、岐阜・愛知エリアで離婚に伴う不動産売却や任意売却のご相談を数多くお受けしてきました。「まだ離婚を決めたわけではないけれど、家がいくらで売れるか知っておきたい」という段階でも構いません。ご相談の内容が周囲に伝わることはありませんので、安心してお問い合わせください。まずは無料査定から、今の状況を一緒に整理させていただきます。