「借金を減らすために個人再生の手続きを進めているけれど、このままだと住宅ローンが払えず、家を手放すことになりそうだ」。そんな不安を抱えて、この記事にたどり着いた方も多いのではないでしょうか。岐阜や愛知でも、個人再生を検討・実行されている方から、住まいについてのご相談を受けることが増えています。
個人再生には「住宅ローン特則」という制度があり、条件を満たせば住宅ローンだけは今までどおり払い続け、それ以外の借金だけを減額してもらえる場合があります。ただし、これはあくまで収入が安定していて、これから先も住宅ローンを無理なく払い続けられる見通しがある方向けの制度です。すでに滞納が続いていたり、再生後の返済にも不安が大きい場合は、この特則を使えない、あるいは使っても結局途中で行き詰まってしまうケースも少なくありません。
そうした状況で「それでも家にしがみつく」という選択をしてしまうと、結果的に競売にかけられ、市場価格よりずっと安い金額で強制的に売られてしまうこともあります。しかも競売は情報が公開されるため、近所や職場に知られてしまう可能性もあります。さらに、引っ越しの時期や費用まで自分で決められず、慌ただしく退去を迫られることも少なくありません。
そこで検討していただきたいのが「任意売却」です。任意売却は、金融機関の同意を得たうえで、市場に近い価格で家を売却する方法です。競売より高く売れることが多く、引っ越し費用の一部を売却代金から確保できるケースもあります。個人再生の手続きと並行して進めることも可能で、「住宅ローン特則を使って家に住み続けるか、任意売却で身軽になって再スタートを切るか」を、専門家と一緒に整理しながら決めていくことができます。どちらが正解ということはなく、収入の見通しやご家族の状況によって、向いている選択肢は変わってきます。
大切なのは、一人や家族だけで抱え込まず、早めに専門家へ相談することです。個人再生の手続きを担当している弁護士や司法書士の先生と、不動産の売却を専門とする私たちのような会社とが連携することで、より現実的な解決策が見えてくることもあります。私たちワン・ライフは、岐阜・愛知エリアで任意売却を数多くサポートしてきました。個人再生の手続き中の方、これから検討される方も、まずは無料の査定・ご相談からお気軽にお問い合わせください。今の状況に合った選択肢を、一緒に考えさせていただきます。