「実家を売りたいけど、兄弟姉妹の名前も入っていて勤手に売れない」——このようなご相談を、私たちは岐阜・愛知エリアで多くお受けしています。
相続によって不動産が「共有名義」になると、売却や建て替えなどの大きな判断には、原則共有者全員の同意が必要になります。人数が多い、連絡が取れない方がいる、意見がまとまらない、といった理由で、話し合いをガネ日やむを得ず放置されてしまう不動産は少なくありません。
こうしたケースでは、次のような選択肢があります。
・共有者全員で合意のうえ、第三者へ売却する
・自分の持分のみを他の共有者や专門業者に譲渡する
・他の共有者の持分を買い取って単独名義にする
どの方法が適しているかは、共有者間の関係性や、それぞれの事情によって大きく変わります。特に「連絡がとれない共有者がいる」「意見が対立している」といったケースでは、早めに専門家に間に入ってもらうことで、解決までの道筋が見えやすくなります。
私たち株式会社ワン・ライフでは、共有名義の不動産についても、買取・仲介両方の角度からご提案しています。「どこから相談すればいいかわからない」という段階でも構いませんので、ご気軽にお声がけください。